Quando e' obbligatorio nominare l'amministratore?

Il primo comma dell'art. 1129 c.c. riformato recita: "Quando i condomini sono piu' di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore e' fatta dall'autorita' giudiziaria su ricorso di uno o piu' condomini o dell'amministratore dimissionario".

Una volta che un condominio e' composto da nove condomini (intendendo per condomini cinque diversi proprietari di distinte unita' immobiliari), questi devono riunirsi in assemblea per nominare un amministratore. Altresi', la nuova riforma prevede che, non solo le persone fisiche possono svolgere tale incarico ma anche le societa'.

In tal caso, la legge dice che, i requisiti devono essere posseduti "dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condomini a favore dei quali la societa' presta i servizi".